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房市哪里冷?硅谷八十几平米小房开价近1800万!

时间:2018-10-03 02:00   来源:网络整理   关键词:   作者:许一诺

今年暑假,湾区部分地区的房价放缓,没有过去两年那么急速上涨,加上南加州和温哥华、西雅图的房价开始回降,不少人担心湾区房价也会由热转冷。不过,巴洛阿图一栋897平方呎(约合83.3平方米)的小屋,入秋以来,仍索价258万9000元(约合1779万RMB),等于每平方呎要2886元,反映出硅谷的房价并没有转冷迹象。

258万9000元的要价,比巴洛阿图的房价中位数300万略低,但是这只是一栋不到1000平方呎的小屋,只有两卧和一浴卫,如以每方呎价格去看,则2886元一呎就大大超过巴洛阿图每方呎平均1430元的价格。

据房地产网站Redfin的资料,这栋小屋2008年时曾经易手,当时的成交价只是89万9000元,可见10年来作为硅谷心脏的巴洛阿图房价涨幅之大。

这栋小屋的所在位置,史丹福大学近在咫尺,离开巴洛阿图市中心的餐馆和商店,只须步行30分钟,Tesla、惠普和Palantir都在附近,前往Google和脸书的总部,也只须开车15分钟。

硅谷经纪都在观察,到底258万9000元的要价,是否可以支撑得住,是否会被买家争夺而推高成交价,抑或会因为乏人问津而以较低价格成交。

这栋小屋还有一个强项,院子面积达4360平方呎。